监管政策起效 韩国2019年房价有望下降

  【老葡京手机平台在线网综合报道】 据韩联社1月10日的报道,韩国鉴定院(KAB)预测,今年韩国房价有望下降,一方面由于公共保障性住房数量增多,另一方面严格的新房购买监管政策开始起效。

  韩国鉴定院(KAB)在声明中宣布,今年韩国房价和“长期租约”(Jeonse)价格与去年相比预计分别下降1.0%和2.4%。韩国交通部出台一项广泛计划,为首尔和其他大都市的贫困人口提供30万套“低价保障性”的住房从而应对房价增长。住房供应增加必然影响需求量,进而房价下跌。

  韩国房价回落的情况在2018年就已经初步呈现,那时尽管房价上涨了1.1%,但与2017年1.5%的增幅相比更小。2018年长期租约的价格同比下降1.8%,而2017年同期上涨0.6%。长期租约是指一种韩国公寓租赁方式,租赁时向房东缴纳高额押金,之后无需每月交付房租,通常由一项为期两年的合同组成,租赁者在契约内付完房租退还押金。

  KAB称:“鉴于严格的新房购买规定、全球经济放缓和韩国央行或采取加息影响,房价和长期租约价格有望下降,因此有意向的购房者还在观望中。”

  这是自2014年以来韩国公共机构首次预测房价有下降趋势。与此同时,KBA预计房屋交易总量将同比下降5.5%,达到81万套。

  (实习编译:张妍斐 审稿:刘洋)

   

责编:马若思
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